Administramos propiedades residenciales en Miami para propietarios e inversionistas: rentamos, cobramos, mantenemos y reportamos. Usted recibe la renta, nosotros el trabajo.
Una propiedad bien administrada rinde más y da menos problemas. Cada servicio cubre una etapa concreta: colocar al inquilino, cobrar la renta, mantener la unidad y rendir cuentas al propietario.
Publicidad de la unidad, visitas, verificación de solicitantes y firma del contrato de arrendamiento conforme a la ley de Florida.
Cobro mensual de la renta, seguimiento de atrasos, pago de gastos de la propiedad y estado de cuenta claro para el propietario.
Un solo punto de contacto para el inquilino. Coordinamos reparaciones con proveedores locales, inspecciones periódicas y emergencias.
Orientación para dueños locales y extranjeros que rentan en Miami: precio de renta, preparación de la unidad, cumplimiento con la asociación y rendimiento de la inversión.
Trabajamos por pasos con entregables claros. El propietario sabe en todo momento quién vive en su unidad, cuánto entró, cuánto salió y qué se reparó.
Visita a la propiedad, inspección documentada, precio de renta frente al mercado y lista de ajustes recomendados.
Entregable: informe de inspección y propuesta de rentaContrato de administración, publicación de la unidad, visitas, verificación de solicitantes y firma del arrendamiento.
Entregable: inquilino verificado y contrato firmadoCobro de la renta, atención al inquilino, mantenimiento y pago de gastos de la propiedad cada mes.
Entregable: estado de cuenta mensualRevisión anual de la renta, renovación o salida del inquilino, inspección final y liquidación del depósito.
Entregable: cierre anual y plan del siguiente añoPropietarios individuales e inversionistas con unidades residenciales en Miami y el sur de Florida, vivan aquí o en el extranjero.
Non Clothing TTT LLC es una empresa de administración de propiedades (property management) constituida en Florida en 2022 y con sede en Miami. Administramos unidades residenciales de propietarios locales y extranjeros: colocamos al inquilino, cobramos la renta, atendemos el mantenimiento y rendimos cuentas cada mes, en español e inglés.
Cada dólar que entra y sale de la propiedad queda en el estado de cuenta mensual del propietario.
El inquilino habla con una persona y recibe respuesta el mismo día. El propietario no recibe llamadas a medianoche.
Conocemos los barrios, los edificios y las asociaciones de Miami, y atendemos en español e inglés.